規劃總監是個戴金絲眼鏡的中年人,叫馬駿,清華畢業,在地產圈摸爬滾打二十年。他盯著螢幕上的規劃圖,眉頭越皺越緊。
“易區長,我有幾個問題。”馬駿推了推眼鏡,“第一,你這個商業區和產業園的比例是4:6,這個配比在國內幾乎沒有先例。一般來說,開發商都會把商業區做到7成以上,才能保證利潤。”
“第二,你規劃的服裝產業園,引入的是全自動化生產線,這意味著用工需求會大幅下降。那你承諾的“解決所有職工就業”,怎麼實現?”
“第三,你這個專案的投資回報週期,我粗算了一下,至少要8到10年。這對任何一家企業來說,都是巨大的資金壓力。”
馬駿說完,會議室裡一片安靜。
其他幾個總監也都看向易學習,眼神里帶著審視。
孫連城坐在旁邊,手心都出汗了。他知道,這是關鍵時刻。如果易學習說服不了這些專業人士,王大路再有心幫忙,也沒法推進。
易學習沒有慌。
他放下雷射筆,走到白板前,拿起馬克筆。
“馬總監,你的問題很專業。我一個一個回答。”
他在白板上畫了一個餅狀圖。
“第一,關於商業和產業的配比。我為什麼堅持4:6?因為我算過賬。”
“大風廠這塊地,總面積120畝。如果全部做商業開發,按照目前京州的地價和房價,保守估計能產生15億的利潤。”
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（評分剛出，後續會漲哦）
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