小會議室！
雙方分屬而坐，一邊是村委的人，另一邊只有他們叔侄二人。
“我就開門見山了。”
衛德龍率先開口，直奔主題：“村裡的碼頭可以出讓，但出讓的不是所有權，且最多隻是百分之四十九的股份，剩下的百分之五十一股份由村委持有，經開會研究決定，由村成立一家村辦企業來持有這個碼頭的所有權，換句話說，就是出讓的股份，並不是碼頭的本身，而是村辦企業的持股。”
“我們知道，這樣會很吃虧，畢竟村裡的碼頭是什麼情況大家都清楚，停靠漁船問題不大，但也就那麼一回事，僅限於停靠而已，有好些的停泊位都不能停靠了，再過些年連停靠都做不了，由你來出資維修，還要改建，投資極大，卻只持有村辦企業的股份，而不是持有碼頭的控制權。”
“不過在另一方面，也做了補償，這家村辦企業，將會大力發展，修碼頭，擴建碼頭只是第一步，村裡計劃依託這個碼頭，建造成為一個漁港碼頭，是的，就是漁港碼頭，由村辦企業出面，向上級申請，再由上級部門擔保，從銀行貸款，可以爭取到無息貸款和一部份低息貸款。”
“這樣就可以初步完善整個漁港碼頭了，特別是漁市的建造，而這些都是在村辦企業裡操作的，等同於持有這家村辦企業的股份，就擁有整個漁港碼頭的股份。”
衛德龍一口氣說完，到了這個時候才停頓下來，之後補充說明：“要麼不做，要做就往大的去規劃，完善一切的設施，反正咱們具備這個條件，碼頭周邊全都是荒地，有足夠的空間可以來規劃，規劃出來比縣裡的漁港碼頭更好呢，但要做到這些，核心的還是這個碼頭，一切都是圍繞這個碼頭來進行著的。”
“碼頭的維修，再到擴建，由你個人來出資，銀行批下來的貸款，則全部用於除碼頭以外的其他配套裝置設施建設，那麼對於碼頭的投資就有要求了，經過我們的開會研究決定，假如你投資達到3000萬元，則可以佔據村辦企業百分之二十的股份，投資5000萬則是百分之三十。”
“1個億的話，百分之四十九！”
衛德龍說到最後，都有一些不太好意思，最少視線不敢跟衛宏對視，只能說這些條件有一些過份，其中3000萬元只佔百分之二十，等同於將荒廢的碼頭估值為1.5億元。
往後的條件同樣很過分，1億元只佔百分之四十九，半數不到，那麼可以相當於將荒廢的碼頭估值為2億元。
就那麼一個破碼頭，現在啥都沒有，到處長草，估值2億元，人家一份PPT騙投資都不敢這麼畫大餅。
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……
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……
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