天空是那種澄澈的秋日藍，幾縷雲絮慢悠悠地飄著。上午九點半，“永春實業”廠區內一片安靜，只有辦公樓二樓敞開的窗戶裡，隱約傳出談話聲。

江春生和於永斌面對面坐在辦公室的兩隻單人沙發上，中間隔著一張茶几。茶几的中間放著一束絹花，絹花的旁邊放著一盤黃澄澄的香蕉和一盤桔子。在茶几的兩頭，還有兩杯帶蓋的瓷茶杯。

朱文沁和李志菡笑容滿面的坐在中間的長條沙發上，陪著江春生和於永斌聊他們眼下最關心的話題。

“……所以，殷小川的原話是：‘土地使用權可以依照法律的規定轉讓、出讓、出租和抵押’？”於永斌重複了一遍江春生剛才的一番驚人之語，手指在沙發扶手上輕輕敲著。

江春生點點頭：“不錯。深圳已經開了先河，出讓了一塊五千多平方米的土地使用權，限期五十年，有新聞報道。”

於永斌靠在沙發背上，長長地舒了口氣：“前段時間，我要忙‘永春實業’這邊的事，還要忙‘楚天科貿’ 的經營，又簽了兩份鑄鐵管材管件的供貨合同，還有村裡的事要忙，真是幾頭忙，忙的不熄火，完全沒顧上看新聞。”

他頓了頓，眼中閃爍著興奮的光芒：“沒想到還有這麼振奮人心的好訊息。深圳是什麼地方？那是我國改革開放的試驗田，是風向標！深圳敢試行，就說明上邊有這個意圖，有這個決心。”

“於大哥說得對。”朱文沁插言道：“我昨天把前天胖哥說的新聞跟我爸爸說了，我爸爸找朋友查了《深圳特區報》，上個月確實報道了這件事。我爸也說，不會太久，我們國家在土地制度上，要有大動作了。一但土地可以抵押，使用權可以出讓、轉讓，地方經濟就注入了巨大的活力。”

李志菡輕聲說：“如果真像殷小川說的那樣，新的土地政策很快就要出臺，那我們這塊地就不僅僅是廠房和門面房的問題了。土地位置本身就有了相應的直接經濟價值。”

“不止如此。”於永斌坐直身體，語氣變得認真起來，“文沁剛才說得對，一旦土地使用權可以抵押，我們今後要開展生產經營，資金來源就有了更大底牌。以前我們只能拿裝置、房產去抵押貸款，現在連土地都可以了。四畝地，在城區中心位置，能貸出多少錢？”

江春生端起茶杯喝了一口，茶已經有些涼了，但他渾不在意：“按照殷小川的說法，土地價值會重新定義。以前大家都是無償使用國家土地，現在要變成有償使用。我們這塊地因為是早年劃撥給罐頭廠，情況可能比較特殊，但無論如何，就這位置，價值絕對不會低。”

“老弟，你當時堅持要買下罐頭廠，真是有遠見。”於永斌由衷地說，“我們當時只看到了位置好，能建門面房，有廠房能搞生產，誰能想到還有土地價值這一層？”

江春生搖搖頭：“我也沒想到這一層。當時就是覺得位置好，價格也合適，哪怕暫時不生產，租出去收租金也划算。現在看來，我們是歪打正著了。”

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