王侍郎放了心，才開始收拾新買的宅子。上任房主姜大人雖窮，可這房子是蜀王送給他的，硬體特別好。因為姜大人幫了蜀王大忙，蜀地鹽井開放，幫蜀王使用了新工具和新技術，使蜀地井鹽賺了大錢。蜀王知道姜大人家底薄，在都城只有個三進的小破房，把自己名下這棟宅子送給他當謝禮，內外都給修好了。外表十分壯觀，門樓是雙層歇山頂建築，雙磚加白灰的院牆，高大堅固。就是因為得了這座好宅子，引起來一些人嫉妒，才給姜大人使絆子。姜大人被擠兌走了，王侍郎買了個好宅子。
王侍郎這座新宅子，坐東朝西，在光福坊第一排第三座。左邊是吏部員外郎冷四雲大人家，這人跟原主人姜大人不對付。其實就是看著姜大人出身一般，卻得了蜀王贈的這座好宅子，羨慕嫉妒恨。右邊是國子祭酒張家，老大人比較清高，跟鄰居也不大來往。
冷大人聽說姜大人貶官外調，高興了幾天，接著聽說，他把宅子賣給禮部王侍郎，心裡又不痛快了。不過，冷大人也知道，王侍郎不大好惹，親爹是禮部尚書，官至三品，外祖家是開國功臣，有爵位有實職，挺有勢力。媳婦是河東曲氏的女兒，雖然與岳父家關係一般，那也比外人強啊。主要是王侍郎自己能耐，文武雙全，科舉入仕，年紀輕輕的正四品，到老了怎麼也得是三品大員，還是不得罪為上。
冷夫人帶著些禮品，登了新鄰居家的門，說參觀一下王大人的新家。曲夫人陪著，進了大門，門樓上下共有十八間屋，家裡的門房、侍衛、更夫住在這裡。
一進院子，迎面是一座太湖石的大影壁，大石形似獅子，瘦、透、漏俱備，非常氣派。影壁後面有一個圓形大魚池，裡面養著風水魚。一片空地後是個大客廳，廳上提寫三個字：怡然廳。平常用來接待外客，家裡開宴會也會到這裡。客廳左後方就是大廚房、茶水間、食材庫，留了個角門方便進出。右邊有一條石板路，路兩邊種了些常青的小灌木。客廳後邊種了兩排灑金柏，修剪得齊整。
有一堵青磚壘的一人多高圍牆，留了月亮門，對稱種著兩株石榴樹。進門就是二進院子，院裡左右分別是大庫房、理事房、賬房、工具房、傭人房，都留有小門，門上寫著名稱。
又一堵青磚壘的一人高圍牆，留了月亮門，門前對稱放了兩對大缸，蓄滿清水。進了三進院子，左邊蓋了兩層的藏書樓，樓上藏書，樓下襬了案幾，是個讀書學習的好去處。樓前種了幾棵松樹，樓後種了千根翠竹，竹林後有一口井。不過臘月時分，竹子落葉了，看去全是枯枝，還有餘雪。右邊是一片空地，黃土地碾得溜平，擺了兵器架子、石鎖、木樁之類，是個小小的演武場。
又過一月亮門，四進院子對稱有六個小院，左邊可以住公子們，右邊當客房。
五進院子是主屋，正中一排雙層建築，八柱九開間，用了單簷歇山頂。二樓敞亮，正中三間是觀景廳，有一排小書架，上面放著些男主人的文書，女主人的賬本，擺了一張大書案，放著文房四寶。左前窗有一張棋案，右前窗有一張畫案，廳中擺了幾張羅漢床。左邊三間放著男主人的金貴東西，右邊三間放著女主人的嫁妝和私人物品。樓下正中三間是小客廳，平常見個女性親戚和自己家人。左邊是淨房，貼身侍女和媽媽們住的小屋。右邊是主人夫婦的起坐間，大寢室。
主屋左邊建了兩個小院子，前後種滿桃李樹，留給小姐們住的。右邊一個小院子，是小廚房和小儲藏室，地下有一個小地窖，廚房牆角有一口甜水井，後院牆留著一個角門。
最後是大花園，正中間用青石建了一個大魚塘，此時結了冰。魚塘周邊有兩尺高的石頭垛子，垛子外圍種了一圈冬青。花園的東北角修有一個小亭子，周圍種了十幾株杏樹，十幾株林檎。周圍的花在這個季節都沒了，曲夫人說，種花沒有用，她也不懂，要不明年乾脆種些菜算了。冷夫人聽了，心裡暗自發笑。花園角落裡打了兩口深井，後門經常關閉。右角落建了個院子，裡面的房子是青磚灰瓦硬山頂的，一小間一小間很密集，是粗使婢女和管事媽媽們住的。花園西南牆角建了院子，圍牆較高，是車馬房，留有側門，以便進出。
院子的硬體挺好，主建築都是使用青磚、琉璃瓦、紅松梁、柏木椽、青石柱，門窗也講究，一水的雞翅木雕花的窗戶，樟木三寸板做的門。軟體上差點事，沒多少貴重的東西。冷夫人想，估計買這宅子把家底花空了，沒錢添置傢俱和擺設。想到這裡，心裡上平衡了，笑嘻嘻地相約吃了茶，就回家去了。
王侍郎這會兒手裡是沒多少錢了，這個宅子可不便宜，妹妹的錢都用進去不算，還把自己手裡的私房錢用上一大半。太后的壽宴就是五天之後的事了，實在拿不出什麼好東西。以前在南粵當官，離都城路遠，隨大溜兒拿一兩千貫錢就是了，再不然就跟王尚書算一份禮，皇家也不會挑剔。今年可不行，調任京官了，還是有頭臉的禮部侍郎。而且跟王尚書脫離關係，另算一家了，要是不拿個像樣的壽禮，怕皇帝挑禮，又怕同僚笑話，急地抓耳撓腮的。早知道，就留兩盆牡丹，臘月裡鮮花難得，牡丹嬌豔明媚，國色天香，想來太后也會喜歡。
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