自陳志文穿越來到香港之後，太多的事情已經改變，比如很多大的英資財團被陳志文提前截胡，在陳志文的操作下，和黃這家沒有上市的公司顯然變成了全港最大的財團之一，不比巔峰時期的置地要差，而美的的存在，更是讓香港電子產業變的異常發達，數以萬計的人在這個領域工作，而在原先歷史上，這些崗位基本上不存在，大量出口產品的收入，雖然大部分被公司拿走，但即使是小部分流入香港職業市場，也能大量刺激香港的經濟。

如元朗，在地產危機的局面上，仍然能夠保持波動性的平穩，有高有低，但幾乎沒有什麼下降的幅度，這根本的原因，自然是美的工業城從最基本的員工到高層的研發工程師，前前後後4萬多人有著不弱的消費能力，他們的需求，保住了元朗的經濟，而靠近美的工業城的公寓、商鋪、住宅，甚至還有著走高趨勢，這可以說是香港地產市場如今獨特的風景線了。

不過，一些歷史趨勢的大事，任誰來了也沒用，比如75-81年的地產牛市，82-84年的地產及經濟危機，又或者馬上就要爆發的港元危機，是無法阻擋的歷史趨勢，如同石油危機一樣。

事情的起因其實很簡單，那就是港府快沒外匯了。

香港一直以來，都是貨幣自由兌換的政策，也就是說，任何人可以拿著港元，去銀行兌換美元、日元、英鎊、德國馬克等全球主要貨幣，當然，太大的金額還是需要稽核走流程的，但只要合理，不涉及洗錢、逃稅，基本上也都能透過，之前陳志文安排海信銀行及和黃將自己手中的港元逐步轉換成美元，其實就是利用了這一點，逐步的套現出去。

一個地區大部分人是不會需要外匯的，他們只是在本地生活，需要外匯的也只是少部分人及公司，所以，正常模式下，一個地區或者國家經濟沒有問題的情況下，外匯也是能夠維持兌換的，可如果發生什麼問題，導致很多人兌換，那就會如同銀行擠兌一樣，不可收拾，沒有任何國家，能夠扛得住無休止的外匯擠兌，除了自家貨幣本身就是別國外匯的美國。

82年之前，港元的匯率其實也就在緩慢貶值，不過幅度非常的低，這根本的原因，也就是為了刺激出口，雖然美的為首的財團出口強勁，但高人力成本的增長已經讓很多小企業扛不住了，港府只能緩慢讓港元貶值。

而82年之後經濟危機爆發後，大量的人想要移民，很多企業也想轉移出香港，這就導致了港府的外匯開始被擠兌，可在初期的時候，沒到山窮水盡，港府也一直秉持著自由兌換的原則，但時間長了，就完全吃不消了，於是，推翻了之前的自由兌換政策，對每個人每天進行限制，同時也對大額交易，進行了一定的稽核制度。

不過，一條防洪的堤壩，只要沒有徹底堵死，留下了一道口，那就等於沒有堵，上有政策下有對策，大量的黃牛仍然可以從中牟利，透過各種手段為人兌匯，鑽新規定的空子。

港府這邊，也不能做的太絕，不然會影響香港自由市場的形象，頂多只能抓抓黃牛販子，可暴利之下，抓一批又會冒出十批。

就這樣，港府渡過了一年的時間，這次經濟危機與之前任何一次都不一樣的是，外匯被擠兌的受不了了，於是，到了8月底，官方直接從源頭掐斷了外匯的兌換，導致黃牛們即使有渠道，也換不到大量外匯了。

大量的銀行也開始停下兌換美元的業務，就是滙豐與渣打，也要求一個人一天之內兌換100美元，且流程很慢，故意拖延時間，這也導致了兩家銀行的門口，排起來長龍。

最終，兌換不到美元的大量人群開始恐慌起來，而恐慌也是會蔓延的，當訊息傳出去後，原本不急著兌換美元的人，也開始大規模跑去兌換，這導致了港幣進一步的貶值壓力，而一貶值，那正常的人也都想兌換了，他們倒不是想移民，而是不想自己受到港元貶值造成的損失，這也是一般正常人的基本邏輯思維。在1997年，索羅斯帶領美國基金橫掃亞洲，其實也是利用的這一點，讓該國所有人民來幫助自己。

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