裴雲舒只是微微笑了笑，沒有接妹妹關於婆家的話題。她的注意力已經完全集中在李珩提出的方案上。她轉過身，面向後座的李珩，神情認真而專業：

“李董，明天上午一上班，我就會將您的這個全新合作構想，完整、準確地整理成報告，呈報給周市首和主要領導。說句實話，根據我對市裡目前實際情況的瞭解，以及領導們急於破局的心態來判斷，我個人認為，您的這個‘以新專案換利益’的提議，透過的可能性非常大。畢竟，這才能真正意義上達成雙贏，既解決了市府的燃眉之急，又引入了優質投資，還能確保貴公司的合理利益，您可真高明。”

李珩輕輕搖頭，目光變得深邃而冷靜，“我不得不提醒一下裴秘書，不要高估了人性，更不要低估了某些環節可能出現的變數。”

他身體微微前傾，語氣鄭重起來：“一旦你將這個方案彙報上去，周市首拿到政府會議上正式通報商定，或許……會有那麼一些人，看到舊廠區改造專案完成後可能帶來的巨大利益和價值，會眼紅，會心生貪念。他們可能會覺得，這麼一塊‘肥肉’，不能全讓千珩吃了，會想方設法要插一腳，或者在某些環節上卡一卡，試圖分一杯羹，增加談判籌碼。那……我的這些設想，或許會變成鏡花水月……。”

他眼神猛然銳利：“所以，我有一個至關重要的原則性要求，必須在合作合同裡白紙黑字地寫明——一旦舊城區改造專案落成，其土地使用權及相關衍生權益，必須完全歸屬於我千珩集團，而非與政府共有！這是底線，也是為了避免未來可能產生的產權糾紛、利益扯皮等無窮無盡的麻煩，當然，商戶入駐所產生的稅收，還是按照國家政策法規來實施。我和千珩所有管理者，不會大膽到連國家稅收都染指。”

李珩的語氣斬釘截鐵，不容商量：“如果這一點，市府無法接受，或者試圖模糊處理，那麼，之前所有的合作意向都等於零。我寧願放棄與京都市首府的一切合作。畢竟……。”

他靠回椅背，聲音恢復了平靜，卻帶著強大的底氣，“放眼全國，眼下有能力同時啟動並運營好產業園區和舊城改造兩大超級專案的商業集團，確實寥寥無幾。但千珩……放棄京都，完全可以去其他更歡迎我們、條件更優越的省份和城市，尋找更優質、更省心的開發專案，比如回魯省，南方的蘇省、滬海。所以……，您必須將我的這個原則和底線，鄭重、明確地彙報給領導，讓他們清楚我的底線和要求。也就是說，該給的我不會吝嗇，該我的，誰也別想拿走一分一毫，最好連這種想法都不要有”。

裴雲舒聽得心頭一凜，立刻明白了李珩的深意和決絕。她鄭重地點頭：“好！我明白，李董，我完全明白您的意思。無論是舊城區改造，還是高新產業園區的墊資建設，所有的合作前提，都必須建立在市府完全滿足您提出的這些核心條件和要求的基礎之上。否則，合作免談？是這個意思吧？”

“不錯，就是這個意思。”李珩滿意地點點頭。

談話間，車子已經駛入了裴雲舒家所在的小區。李珩和裴知星在單元門口與裴雲舒道別，看著她走進樓道，才重新上車，駛向千珩雅苑。

回去的路上，車廂內安靜了片刻。裴知星打開了舒緩的音樂，然後很自然地將話題引到了姐姐身上。在她的講述中，李珩大致瞭解了裴雲舒的一些家庭情況，也明白了她為何如此急切地想要促成這次合作，背後那份想要證明自己、擺脫困境的迫切心情。

原來，裴雲舒的婚姻，當初是祖父裴老爺子一手促成的。裴老當初是京大德高望重的教授，最看重門當戶對。裴雲舒的公公王啟明曾是裴老的得意門生，後來成為了一名優秀的外交官。

當年，王家需要裴老桃李滿天下的人脈資源助力仕途，而裴老也看中了王家所謂的“書香門第”背景。聯姻之後，王家藉助裴老的人脈風生水起。王啟明的夫人出身學者家庭，文人骨子裡的清高，隨著王家地位提升，逐漸演變成一種對逐漸勢微的裴家的輕視。

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