“也行，那就先私有化，這樣以後很多業務的擴張也會方便很多。”陳志文略微思考片刻後便答應下來。

對於九龍倉，他一直想私有化，當初收購的時候沒有私有化九龍倉，是因為收購戰的時候股價被炒的太高，以那個價格私有化太虧了，現在麼，股票價格比之前低，而考慮到只是一家海港城未來的收益都非常高，花個十幾億私有化，恐怕未來幾年房租就能賺回來了。

趙立林點頭說道“那也好，港府之前的收購要約還逼著我不得不慢慢的拋售股票，導致了九龍倉股價下跌，這樣一來倒也好，我們全面私有化的話，反而成本會低一點。”

“這也是意想不到的好處了。”陳志文笑了笑說道。

港府為了保護英資設定的35%收購觸發要約，是針對所有公司正常狀態下的，畢竟，港府修改股市法律，也只能打著為股民著想的名義。

新法規要求，任何人或者法人機構持有公司超過35%股票時，就需要發起全面收購要約，包括曾經的大股東，這自然也利好英資，因為哪怕是香港這邊的英資家族企業，基本上控股也沒有超過30%的，唯一一個太古集團，人家總部在英國，沒在香港上市，香港法規管不了人家。

這就導致了很多華資公司需要拋售自己手中股份，不過新法也規定控股股東在持有公司股票超過兩年後，可以將股份增加到40%，這就是香港目前最高的持有上市公司的比例。

陳志文之前對九龍倉的持股已經高達499%，但因為新法原因，不得不改變，當時市場上有傳言陳志文可能會對九龍倉進行私有化，反而導致股價又一次大漲，而當時的主要資金還在美國，陳志文才懶得管呢，按照法律慢慢降低自己股份就行了。

“陳生，那淘化大同要不要也私有化？他們的辣醬在美國賣的還不錯，最近也在開始推出新的番茄醬、芝士醬，在美國的市場應該很大。”星河集團的許金宏問道。

“不用，不需要什麼都私有化。”陳志文搖頭說道，只有收益非常高、且不需要與別人分享的他才私有化，其他的，該上市就上市。

“九龍倉的未來發展方向，就是專門進行商城的開發，比如說海港城這樣的專案，能不能在其他地方建起來？比如灣灣、日本甚至未來的內地，或者建一些小一點的商場，這其實跟零售超市一樣，好市多適合超一線城市，而沃爾瑪就適合普通超市，具體怎麼發展，你們自己內部決定。”陳志文說道“我們只有一個海港城的時候，與進駐的商家談判，優勢其實不是很大，但如果我們有幾十個幾百個大小不一的這類商場後，議價能力就完全是另外一回事了，當密度高到一定程度的時候，廣告宣傳起來效果也就越好。”

“日本房價比較高，而且文化也比較排外，如果要建新商場的話，灣灣那邊的確比較適合，除了臺北，其他地方小一點就行了，就是這資金壓力會非常大。”趙立林想了想說道。

陳志文說道“資金的壓力，等私有化之後我再給你一點資金，但總是依賴我這邊也不是長久之計，除了貸款，還有一個方法就是利用當地上漲的房價來發展自己。

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