第335章最基礎的IT專利：躺著賺錢的夢想

1月7日，香港的股市趨於平靜，恆義集團的股票正式納入恒生指數成員之一。

這一天，陳志文也來到了恆義集團的新總部，同樣也是位於金鐘，一共22層，恆義原本想將這棟大廈買下來，但現在的寫字樓價格很高，業主根本不願意出售，鐵了心認為未來還會漲，最終也只能租賃下來，後續經過半年的裝修，整個恆義地產集團也都搬入了進來。

“這裡的樓層，對你來說，是不是覺得太矮了。”陳天福笑著說道。

“還行，20幾層，其實才香港大廈的常態，那些四五十層的，基本上都是最近幾年建起來的。”陳志文聳聳肩說道。

“如果不是你多次說香港地產會出問題，我恐怕早就買了，也還好你提醒了我，現在的地產市場，的確有問題了。”陳天福嘆氣說道。

“寫字樓市場估計還會堅挺一點，但我估計也快了，接下來就是長期的呆滯期了。”陳志文點點頭說道。

雖然地產危機爆發在1982年9月，但這一次的危機前期症狀與上一次完全不一樣。

1973年的時候，在危機爆發之前，香港的地價股價還是很堅挺的，只有少數人發現了可能的危機，但這一次，早在去年下半年，就已經有了異常的徵兆。

如滙豐銀行開始收縮房地產業務，住宅空置率開始提高，工業地產的成交及租金價格也在下降，不過商用價格還能堅挺，這根本原因，可能是國際資本在透過香港來與內地進行合作，雖然目前的交易金額也不高，但全部被香港吞下，也是有著非常強的效果的。

“我手上的專案，基本上都是一些短期專案了，只是這樣的話，等到下半年，公司業務急劇減少，恐怕股市那邊會不太好看啊。”陳天福有些擔心的說道。

“那也沒辦法，就算你繼續開發地產專案，想再出售也不會像以前那麼容易了，還容易砸在手中。”陳志文說道，當房地產價格波動不大的時候，很多人反而會觀望，連帶著炒樓的人也會停下來，因為他們手中已經有了不少住宅，都賣不出去。

地產的呆滯期就是如此，如果不是一些大型地產公司一直在託市炒作，估計地價會崩的更早。

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