“貿易中心？類似美國紐約國貿中心？”陳志文心中一動，問道。

後世的燕京市國貿中心，陳志文自然知道，這可是內地歷史上第一個cbd叢集，也是未來內地收益最高的建築物之一，據說到了21世紀後，國貿中心一年的租金就超過30億人民幣，10年代之後更是超過了50億，整個國貿中心只租不售，但內行人預估價值超過2200億，無論從租金收益還是本身價值來看，就是在香港中環，能夠超過國貿的也是屈指可數的超級大廈。

雖說從資料上來看，國貿中心的面積更大，建築成本應該更高，但如今這個時代，內地的土地基本不要錢，或者非常的便宜，香港與它是相反的，據說國貿中心的第一期成本投入是5億美元，而這筆錢在香港，哪怕是現在地產危機的時候，在中環也買不到曾經的地王。

“對，差不多，不過外形、樓層佈局什麼的，需要我們自己設計，不一定非要與紐約一樣建一個雙子樓，中央的意思是還需要包含一個大型現代化的會議廳，能夠容納幾千人，方便召開大型的國際商務會議，也要有五星級酒店、各種娛樂場所，方便外來的投資者。”梁社長說道。

這個專案，在中央內部有人提出來後，反對的人就比較多，最主要的原因，就是太耗錢了，雖說改開之後，內地的經濟有所好轉，但發展的初期，需要花的錢太多了，就說外匯，需要大量的購入各種重工業生產線，導致外匯嚴重不足。

內部經濟方面，各個地方都開始興建基建，不說其他的，最基本的道路、橋樑是要修建的吧？這對於很多靠著收農業稅維持政府執行的地方來說，根本不夠，於是只能向中央要。

而各個大城市，也需要大量的資金，如燕京、上滬等，最基本的就是要開始鋪設自來水管道、破舊公路修輯、危房修輯等等。同時，因為農民收入太低，國家不得不提高了農產品採購價格，但又不能增加城市的生活成本，於是不得不進行大量的財政補貼。

建設一個cbd叢集對燕京市的財政來說，是不可能的事情，一年財政不吃不喝都不夠，更不要說目前每年都是赤字，中央財政也差不多，於是內部商議之下，只能準備交給外資。

第一個尋找的是日本，但對方提出了很多要求，趁機獅子大開口，甚至還要求國內專門對於部分日資商品的進行低關稅要求，最終不了了之，而這個時候，海外也傳出陳志文大筆收購美國知名娛樂公司迪士尼，涉及的資金超過20億美元。這可是要比建國貿中心的成本高几倍的價格，再加上京津塘高速公路如今已經在興建，對燕京乃至整個華北都有很大的影響，因此，就有人提出詢問一下陳志文的意見，所以才有了今天這次會面。

“這樣的話，這個投資可不小，大概的預算多少？內地算過沒有？”陳志文笑了笑問道。

雖然已經知道大概數字，不過問還是要問清楚的，什麼都不太理解，就答應人家，那就感覺有問題，乃至自己也需要提一些在合理範圍內的要求，這是商人的本質，追求互惠互利的同時，也需要保證自己更多的利益，至於對方，保證不虧就行了，自己也是需要做長期生意的。

不過有一點，他記得燕京國貿中心專案應該是在1984年提出的，現在似乎提前了一年，有可能是因為自己的蝴蝶效應，畢竟自己可是大規模在燕京投資，一條大型高速、一座現代化汽車工廠、一座大型家電生產中心外加無數的間接投資，這些自然也會帶動燕京市的經濟、就業與外貿的發展，那麼對於國貿中心的需求提前一點出現也很正常。

“燕京市是根據自己的人口數量、可創造財富的能力估算未來十年的需求，這國貿中心的預算估計需要3-5億美元，具體的話，我也不是很專業，還需要專業人士對接，陳生如果有興趣的，可以去燕京市一趟瞭解一下。”梁社長頓了頓說道。

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