“是啊，現在我們眼前的這一片農田平原，未來會變成到處都是摩天大廈的cbd商業中心，會比香港擁有更高的摩天大廈，這裡面，對我們來說，是多麼好的機會啊，我們可以在上滬市，打造另外一個置地，甚至，比香港置地的規模還要大。”陳志文笑著說道。

“會超過香港？”另外一邊的周家楊疑問道：“這上滬市面積比香港大多了，總不至於都是摩天大廈吧？”

“你也不看看上滬市有多少人？整個內地有多少人，一旦整個經濟體發展起來，那必然會經歷西方國家曾經經歷過的一切，比如城市化。”陳志文說道：“一旦開始大規模的城市化，大量的人都會從農村湧向城市，更多的人會從各個其他城市湧向燕京、上滬這樣的一線城市，你們想想，這未來的上滬市，會有多少人？加上商業需求，需要多少大廈、酒店、商場才能滿足需求？”

“如果這樣的話，那就是一個上滬，我們能很難拿下很大的市場啊。”董有為說道。

“不要想的太多，怎麼著我們也不可能在一個地方投資太多的，未來燕京、上滬、深海、粵州、金陵還有一堆二線城市，都會是我們的目標，每一個城市都適可而止即可。”陳志文笑說道：“現在我們就討論一下，在上滬市的投資吧。”

“我已經叫人，送沙盤來了。”董有為笑說道。

“沙盤？你不會建了一個上滬市的沙盤吧？”陳志文驚訝說道，這幾乎是不可能的事情。

“那倒沒有，就是上滬市的一些商業核心地段，我準備了一些，也沒有香港那個那麼精緻。”董有為笑說道。

不一會功夫，便有幾人送過來了幾輛小推車，車上面，正是上滬市一些如今比較出名的商業地段的立體沙盤，其中，也包括黃浦江旁邊的兩邊，可以看到一些上滬市知名的建築，如和平飯店、南京路步行街等等，不過也明顯能看出來比例不對，不然，真造出跟上滬一小部分一樣的沙盤，那面積也太大了，成本也很高，且大部分地方，沒有秀出來的意義。

“我的希望，就是在這一塊地方，拿下足夠的土地，這中間的位置，正好造我們的新海港城，然後旁邊就是新的文華東方酒店，其他的，就建寫字樓，額外加一棟高階公寓，面積是越多越好，我們的資金，加上使用國內銀行貸款的話，可以輕鬆拿下這麼多專案。”陳志文又說道：“明天你們代表置地與和黃，去與政府代表進行商談，儘量也往這個方向上靠，我估計政府那邊也不太可能真的讓我們都拿下這些黃金位置，到時候就先看看他們的意思吧。”

別說國內改開十幾年了，就是沒改開，聰明一點的人自然知道哪的房子位置好，哪的不好，黃浦江邊，誰都喜歡這樣的位置，而黃浦江邊正對著浦西最繁華商業區的地段，更是最耀眼的崽，誰不想要啊？

早在改開之前，這些地方就已經有很多人居住，甚至部門辦公所在地，這也是為什麼，陳志文在十年前沒有謀劃這塊地的原因，因為大家都不傻，這樣的地方即使不商業開發，但也是適合居住辦公的，早就被佔了，輪不到外人了，也就是現在中央下令浦東大開發，這些地方需要全拆了建高階cbd商務，不然，自己也不會有這樣的機會了。

之所以提出新建一個海港城，除了本身在上滬建這樣的專案肯定有利可圖之外，這個專案本身也是用來吸引上滬市的，超級大規模的商場，在任何一個地方，都是能拉動地方經濟與消費的，特別是浦東想要大規模建cbd中心，那你就必須做好高階商務人士的需求，大型商場正是其中之一。

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