“斯坦先生，”他問道，“這個中央廣場，上海冬天很冷，夏天很熱，怎麼解決舒適度？”
斯坦顯然早有準備：“我們設計了可開合的玻璃頂棚，春秋敞開，冬夏封閉，結合地源熱泵系統，全年恆溫。這在歐洲已有成熟案例，我們可以引進技術。”
包思遠點點頭。這個方案沒有福斯特那麼炫技，但商業邏輯更紮實，更符合當下的市場需求。淮海路地塊，就選它了。
“斯坦先生，淮海路地塊，選用RTKL方案。”
斯坦喜出望外，連聲感謝。他的方案其實有點風險，公司內部認為“太超前”“不適合中國”，沒想到在包思遠這裡一擊即中。
彙報會結束，包思遠立刻召集施工招標。上海建工。中建一局。北京城建，三家頂尖國企輪番上陣。最終，上海建工憑藉與遠達實業的合作經驗，以及對異形鋼結構的技術儲備，拿下了兩個專案的施工合同。
“包總，”上海建工的總經理張衛民拿著最終報價，手有些抖，“福斯特專案的異形鋼結構，必須進口，我們聯絡了德國和英國的廠商，加上高速電梯。智慧系統，總造價3億人民幣，外加2000萬美金。RTKL專案相對常規，但是造假也得7億人民幣左右，但地熱泵的話很貴，就這項要1500萬美元。這個東西國內，根本沒有任何經驗，太先進了。所以，總造價7億人民幣。兩個專案合計，大概人民幣10億，美金3500萬。這還沒算設計那邊的費用，方便透露下那邊的收費嗎。”
“都是建安的4%。大概福斯特事務所兩百多萬美金，RTKL事務所四百多萬美金，他們的商業設計工作量更大，這價格已經算是優惠了。”
張衛民聽著有點震撼，這可不是之前的住宅專案，這可是真正的地標大樓。
包思遠接過合同，直接翻到付款條款：“老規矩，預付款百分之四十，月進度款百分百到位，竣工結算後付清尾款。這個條件，夠不夠好，能不能給我拚命？”
張衛民大喜。行業慣例是預付款百分之十到二十，月進度款說是按實際完成量支付，大部分情況是會拖欠，需要施工方墊資。上次的住宅專案和這次的大專案，包思遠給的條件都是他們不敢想的，簡直是把現金往施工方手裡塞。
“包總，這......您這太客氣了。？”
包思遠大筆一揮，簽下名字：“我信得過上海建工，這樣施工速度是不是能快點。”
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